Trovare l'immobile giusto e arrivare con successo fino alla conclusione dell'operazione dipende in larga misura dall'esperienza, dalle conoscenze e dai contatti professionali del vostro agente. Proprio per questo la scelta del professionista giusto e importante.
Scegliere un immobile non significa solo visitare diverse proprietà, ma anche prendere molte decisioni in ogni fase del processo.
Il mio compito è aiutarvi a orientarvi nel mercato, vedere le reali opportunità e prendere decisioni con sicurezza.
Che stiate cercando una casa in cui vivere o un investimento, il processo deve essere chiaro, coerente e in linea con i vostri obiettivi.
Durante il primo incontro parleremo dell’immobile che cerchi, della zona che preferisci, del budget e delle altre esigenze. Se necessario, ti metterò in contatto con un consulente specializzato in mutui.
Definiremo poi insieme i prossimi passi e le condizioni della collaborazione, compresi i servizi previsti e il mio compenso. Avrai tutte le informazioni fin dall’inizio.
Cercherò attivamente immobili in linea con le tue esigenze, sia tra gli annunci pubblici sia attraverso i miei contatti professionali nel mercato immobiliare.
Organizzerò le visite degli immobili selezionati e ti aiuterò a valutarne i punti di forza, gli eventuali rischi e il valore di mercato. Sulla base delle informazioni disponibili, definiremo insieme una strategia per trattare il prezzo di acquisto.
Una volta trovato l’immobile adatto, ti accompagnerò nella procedura di prenotazione e, insieme a un avvocato, ti aiuterò a verificare le condizioni concordate.
Prima di firmare l’accordo di prenotazione, controlleremo l’importo da versare, le condizioni per cui verrà detratto dal prezzo di acquisto e cosa è previsto se la compravendita non si conclude.
In collaborazione con un avvocato, organizzerò la preparazione o la revisione legale del contratto di compravendita. Ci concentreremo sulle condizioni del trasferimento di proprietà, sulle modalità di pagamento e sulla tutela dei tuoi interessi.
Ti accompagnerò in ogni fase e aiuterò a coordinare la comunicazione tra il venditore, l’avvocato e le altre parti coinvolte.
Per trasferire il prezzo di acquisto in sicurezza, consiglio di ricorrere a un deposito fiduciario presso un avvocato, un notaio o una banca.
Le somme vengono custodite secondo le condizioni concordate e versate al venditore solo quando queste sono state soddisfatte, di norma dopo la registrazione della proprietà a nome dell’acquirente presso il catasto ceco.
Ti aiuterò a coordinare l’intero processo e a seguirne ogni fase fino al completamento del trasferimento di proprietà.
Una volta completato il trasferimento di proprietà, ti aiuterò a organizzare la consegna dell’immobile, a preparare il verbale di consegna e a gestire la voltura delle utenze e dei servizi collegati.
Ti ricorderò inoltre l’obbligo di presentare la dichiarazione relativa all’imposta sugli immobili e ti illustrerò le possibilità di assicurazione dell’immobile.
Il mio obiettivo è darti un quadro chiaro di ogni passaggio e rendere l’intero percorso il più sereno possibile.