Una preparazione professionale, una presentazione forte e un posizionamento preciso aiutano a vendere l’immobile in modo sicuro, sereno e con il miglior risultato possibile.
Voglio vendere
Il valore di mercato di un immobile dipende dalla posizione, dallo stato, dalla vista dalle finestre e da molti altri dettagli. Dopo il sopralluogo definisco il prezzo di mercato ottimale in base al mercato attuale e alle vendite concluse nella zona.
L'homestaging aiuta a rendere l'immobile più attraente per gli acquirenti. Con tecniche mirate valorizzo i punti di forza dell'appartamento o della casa e mostro il massimo potenziale dello spazio.
Le persone acquistano anche attraverso le emozioni, quindi le fotografie devono creare la giusta impressione. Organizzo un servizio fotografico professionale per mostrare l'immobile dalla prospettiva migliore, con luce adeguata e un'atmosfera chiara.
Prima della pubblicazione vi invio la presentazione dell'immobile per approvazione: testo dell'annuncio, fotografie, planimetrie e altri materiali. L'annuncio deve essere professionale, equilibrato e creare le giuste associazioni.
Per prima cosa l'offerta viene proposta ai clienti del mio database e ai colleghi che lavorano con acquirenti. Questo aiuta a trovare persone seriamente interessate già all'inizio del processo di vendita.
L'immobile viene promosso sui portali immobiliari più visitati e sui social network. È importante che la pubblicità inizi a lavorare dalle prime ore, quando l'immobile viene percepito dal mercato come una nuova offerta.
Conduco le visite con i potenziali acquirenti e rispondo a chiamate e messaggi. Durante le visite posso capire cosa piace alle persone, cosa solleva domande e se sia necessario correggere la strategia di vendita.
Saprete sempre come procede la vendita. Comunico regolarmente quante persone hanno visto la pubblicità, quante richieste e visite ci sono state e quali feedback arrivano dai potenziali acquirenti.
Il passo successivo è verificare la capacità finanziaria dell'acquirente. Se una persona prenota l'immobile e poi scopre di non ottenere il mutuo, il venditore perde tempo, e questo può influire sul prezzo finale.
Se l'acquirente è pronto ad acquistare l'immobile alle condizioni concordate, viene firmato un accordo di prenotazione e viene versato un deposito. L'immobile viene riservato e le parti hanno tempo per preparare il contratto di compravendita e il finanziamento.
Il contratto di compravendita viene preparato dagli avvocati e include tutte le condizioni concordate e le disposizioni richieste dalla legge. Vi spiego le opzioni di pagamento disponibili, incluso il deposito fiduciario presso avvocato, banca o notaio.
Dopo la firma del contratto controllo le ultime fasi: registrazione al catasto, consegna dell'immobile, assistenza con il trasferimento delle utenze e altre questioni pratiche. Rimango al vostro fianco fino alla fine del processo.
Lasciate che il mercato riconosca il vero valore del vostro immobile e ottenete il miglior risultato possibile.
Preparazione degli spazi che aiuta l'acquirente a cogliere subito il potenziale dell'immobile.
Immagini di qualità che valorizzano luce, spazio, dettagli e atmosfera dell'immobile.
Una presentazione moderna che permette di percepire meglio distribuzione, dimensioni e carattere dell'immobile.
Una lettura chiara dello spazio, delle sue possibilità e dei futuri modi di utilizzo.
Promozione attraverso i canali più adatti, con attenzione al pubblico di acquirenti giusto.
Valutazione di dati, concorrenza e domanda attuale per definire la corretta strategia di prezzo.