1
Оценка недвижимости
На рыночную стоимость недвижимости влияют местоположение, состояние, вид из окон и другие детали. После осмотра объекта я определю оптимальную рыночную цену с учётом текущего рынка и уже проведённых сделок в этом районе.
Удачная продажа начинается с продуманной стратегии
Профессиональная подготовка, сильная презентация и точное позиционирование помогают продать недвижимость безопасно, спокойно и с максимальным результатом.
Хочу продать недвижимость
Как проходит процесс продажи?
2
Хоумстейджинг
Хоумстейджинг помогает сделать недвижимость более привлекательной для покупателей. С помощью специальных приёмов я подчёркиваю сильные стороны квартиры или дома и показываю максимальный потенциал пространства.
3
Профессиональные фотографии
Люди покупают эмоциями, поэтому фотография должна вызывать правильное впечатление. Я организую профессиональную съёмку, чтобы показать объект под верным углом, с хорошим светом и понятной атмосферой.
4
Согласование презентации
Перед публикацией я отправлю вам на согласование презентацию недвижимости: текст объявления, фотографии, планы и другие материалы. Важно, чтобы объявление звучало профессионально, спокойно и вызывало правильные ассоциации.
5
База данных покупателей
В первую очередь предложение увидят клиенты из моей базы и коллеги, которые работают с покупателями. Это помогает найти серьёзных заинтересованных людей уже в начале процесса продажи.
6
Реклама в интернете
Реклама недвижимости будет размещена на посещаемых сайтах по поиску недвижимости, а также в социальных сетях. Важно, чтобы реклама начала работать с первых часов, пока объект воспринимается рынком как новое предложение.
7
Просмотры недвижимости
Я буду проводить показы с потенциальными покупателями, отвечать на звонки и сообщения. На просмотрах я смогу понять, что людям нравится, что вызывает вопросы и нужно ли скорректировать стратегию продажи.
8
Отчёты о процессе продажи
Вы будете знать, как продвигается продажа. Я буду регулярно сообщать, сколько людей увидели рекламу, сколько было обращений и просмотров, а также какие отзывы дают потенциальные покупатели.
9
Проверка покупателей
Следующий важный шаг — проверить платёжеспособность покупателя. Если человек бронирует объект, а потом выясняет, что не получает ипотеку, продавец теряет время, и это может отразиться на конечной цене.
10
Предварительный договор
Если покупатель готов купить недвижимость на согласованных условиях, с ним заключается договор бронирования и оплачивается залог. Так объект резервируется, а у сторон появляется время для подготовки договора купли-продажи и финансирования.
11
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи готовится юристами и включает все ранее согласованные условия и положения, требуемые законом. Я объясню доступные варианты оплаты, включая депозитный счёт у адвоката, банка или нотариуса.
12
Заключительные шаги
После подписания договора я проконтролирую последние этапы: регистрацию документов в кадастре, передачу недвижимости, помощь с переводом коммунальных услуг и другие практические вопросы. Я буду рядом до самого конца процесса.
Неотъемлемая часть удачной и быстрой продажи
Позвольте рынку увидеть реальную ценность вашей недвижимости и получить от продажи максимально сильный результат.
Хоумстейджинг
Подготовка пространства, которая помогает покупателю увидеть потенциал недвижимости с первого взгляда.
Профессиональная фотография
Качественные снимки, которые подчёркивают свет, пространство, детали и атмосферу объекта.
Видео и 3D-тур
Современная презентация, которая позволяет лучше почувствовать планировку, масштаб и характер недвижимости.
Планировки и визуализации
Понятное представление пространства, его возможностей и вариантов будущего использования.
Маркетинг объекта
Продвижение недвижимости через подходящие каналы с акцентом на целевую аудиторию покупателей.
Анализ рынка
Оценка данных, конкуренции и текущего спроса для определения правильной ценовой стратегии.