Úspěšný prodej začíná promyšlenou strategií

Profesionální příprava, silná prezentace a správné nastavení celého procesu pomáhají prodat nemovitost bezpečně, klidně a s maximálním výsledkem.

Chci prodat nemovitost

Jak probíhá proces prodeje?

Ocenění nemovitosti

Na tržní hodnotu nemovitosti má vliv lokalita, stav, výhled z oken a další detaily. Po prohlídce určím optimální tržní cenu s ohledem na aktuální trh a již uskutečněné prodeje v dané oblasti.

Homestaging

Homestaging pomáhá udělat nemovitost atraktivnější pro kupující. Pomocí konkrétních prezentačních kroků zdůrazním silné stránky bytu nebo domu a ukážu maximální potenciál prostoru.

Profesionální fotografie

Lidé nakupují i podle emocí, proto musí fotografie vyvolat správný dojem. Zajistím profesionální focení, aby nemovitost působila ze správného úhlu, s dobrým světlem a jasnou atmosférou.

Schválení prezentace

Před zveřejněním vám pošlu ke schválení prezentaci nemovitosti: text inzerátu, fotografie, půdorysy a další materiály. Je důležité, aby inzerát působil profesionálně, klidně a vytvářel správné asociace.

Databáze kupujících

Nejprve nabídku uvidí klienti z mé databáze a kolegové, kteří pracují s kupujícími. To pomáhá najít vážné zájemce už na začátku procesu prodeje.

Reklama na internetu

Nemovitost bude inzerována na navštěvovaných realitních portálech a také na sociálních sítích. Je důležité, aby reklama začala fungovat hned v prvních hodinách, kdy trh vnímá objekt jako novou nabídku.

Prohlídky nemovitosti

Budu vést prohlídky s potenciálními kupujícími a odpovídat na telefonáty i zprávy. Během prohlídek zjistím, co se lidem líbí, co vyvolává otázky a zda je potřeba upravit strategii prodeje.

Reporty o průběhu prodeje

Budete vědět, jak prodej postupuje. Pravidelně vám sdělím, kolik lidí reklamu vidělo, kolik přišlo dotazů a prohlídek a jakou zpětnou vazbu dávají potenciální kupující.

Prověření kupujících

Dalším důležitým krokem je prověřit platební schopnost kupujícího. Pokud si někdo nemovitost zarezervuje a později zjistí, že nedostane hypotéku, prodávající ztrácí čas, což se může projevit na konečné ceně.

Rezervační smlouva

Pokud je kupující připraven koupit nemovitost za dohodnutých podmínek, uzavírá se rezervační smlouva a hradí se záloha. Nemovitost se tím rezervuje a strany mají čas na přípravu kupní smlouvy a financování.

Kupní smlouva

Kupní smlouvu připravují právníci a obsahuje všechny dříve dohodnuté podmínky i ustanovení vyžadovaná zákonem. Vysvětlím dostupné možnosti platby, včetně úschovy u advokáta, banky nebo notáře.

Závěrečné kroky

Po podpisu smlouvy dohlédnu na poslední etapy: zápis dokumentů do katastru, předání nemovitosti, pomoc s převodem energií a další praktické otázky. Budu s vámi až do úplného konce procesu.

Nezbytná součást úspěšného a rychlého prodeje

Nechte trh ukázat skutečnou hodnotu vaší nemovitosti a vytěžte z prodeje maximum.

Homestaging

Příprava prostoru, která pomáhá kupujícímu vidět potenciál nemovitosti na první pohled.

Profesionální fotografie

Kvalitní snímky, které zdůrazní světlo, prostor, detaily a atmosféru nemovitosti.

Video a 3D prohlídka

Moderní prezentace, která pomáhá lépe vnímat dispozici, měřítko a charakter nemovitosti.

Půdorysy a vizualizace

Srozumitelné představení prostoru, jeho možností a budoucího využití.

Marketing nemovitosti

Propagace nemovitosti přes vhodné kanály se zaměřením na cílovou skupinu kupujících.

Analýza trhu

Vyhodnocení dat, konkurence a aktuální poptávky pro nastavení správné cenové strategie.