Úspěšný prodej začíná promyšlenou strategií
Od prvního posouzení až po předání nemovitosti. V každé fázi víte, co se děje, proč to děláme a jaký bude další krok.
Probrat prodej nemovitosti →Nejdřív chci znát hodnotu nemovitosti →
Jak bude prodej probíhat
Analýza nemovitosti a trhu
Projdeme vaši situaci, vlastnosti nemovitosti a aktuální nabídku v okolí. Ujasníme si možnosti i očekávání.
Cenová a prodejní strategie
Navrhnu nabídkovou cenu a postup prodeje podle dostupných dat, konkurence a vašich priorit.
Příprava nemovitosti
Doporučím úpravy a přípravu prostoru, které pomohou ukázat jeho přednosti. Rozsah domluvíme společně.
Profesionální prezentace
Připravíme fotografie, text a podle potřeby půdorys či video. Před zveřejněním si prezentaci odsouhlasíme.
Marketing a distribuce nabídky
Zvolím vhodné inzertní kanály a způsob oslovení zájemců podle typu nemovitosti.
Komunikace a prohlídky
Vyřídím dotazy, zorganizuji prohlídky a zjistím zpětnou vazbu i připravenost zájemců ke koupi.
Vyhodnocování reakce trhu
Společně projdeme zájem o nabídku a výsledky prohlídek. Podle skutečné odezvy navrhnu další postup.
Vyjednávání
Probereme jednotlivé nabídky a jejich podmínky. O přijetí nabídky rozhodujete vy.
Smluvní a transakční koordinace
Ve spolupráci s příslušnými odborníky koordinuji přípravu rezervační a kupní smlouvy, úschovu kupní ceny a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Průběžně vás informuji o dalších krocích až do dokončení převodu.
Předání nemovitosti
Domluvíme předání, předávací protokol a související praktické kroky včetně přepisu energií.
Co sleduji po spuštění prodeje
Zveřejněním nabídky práce nekončí. Sleduji zájem o inzerát, počet poptávek a prohlídek, zpětnou vazbu zájemců i změny konkurenčních nabídek.
Podle skutečné reakce trhu vám doporučím, zda pokračovat, upravit prezentaci, marketing nebo cenovou strategii. Případné změny si vždy společně odsouhlasíme.
Pojďme probrat vaši nemovitost.
Projdeme vaši situaci, očekávání a možné další kroky.